江西百信司法鉴定中心

司法鉴定中心回复:
晏爱民先生：您好！不好意思，最近网站管理员出差，所以回复的晚些。您购买的房屋如果像您所诉从

一楼到顶楼的楼板都有这样的裂缝缺陷，那房屋肯定是存在质量问题。至于质量缺陷严重到什么程度，

要带相关的鉴定仪器设备到现场勘测以后，再根据房屋楼板裂缝的位置、走向、长度、宽度，以及混凝

土强度、钢筋安装情况、建筑工程施工工艺等情况，然后结合房屋相关施工图纸、资料进行内业计算分

析后，最后才能得出结论性意见。

司法鉴定中心回复:
可以鉴定，本鉴定机构在接受委托从事鉴定业务时不受地域范围的限制，所出具的鉴定报告在全国范围

内具有法律效力。鉴定费用是根据鉴定标的大小而定，具体可拨打0793-8611110电话联系！

司法鉴定中心回复:
可以做房屋目前存在的质量缺陷与邻居建房施工是否有因果关系鉴定。联系电话：0793-8611110、

13657938801。

司法鉴定中心回复:
建筑工程质量鉴定按江西省发改委文件规定的收费标准执行，即按鉴定标的2-4%幅度范围收取，差旅费

另计。详细问题可拨打江西百信司法鉴定中心电话0793-8445556咨询。谢谢您浏览本中心网站并留言！

司法鉴定中心回复:

你好！涉及伤残误工损失日评定，应根据自身损失情况评定，不可一概而论。如需鉴定，可携带相关资

料（病历、影像资料等）到我中心咨询。

司法鉴定中心回复:

如果通过政府有关部门协调解决不成，您可以通过法律途径解决。

司法鉴定中心回复:

1、遇到这样的情况你应该找开发商，也可以找物业管理（这要看物管与你们业主或开发商有无维护房屋

质量这块的协议，如没有，物管可能会推脱）。

2、应该追究开发商的责任，也可以连带追究物管的责任。当然漏水的原因很多，既有可能是施工质量差

的原因，也有可能是（比如楼上住户）装修破坏或使用不当的原因，但这些具体原因是由开发商去分辨

的，你只要找开发商就行了。

3、你可以：a、先找当地的房管等部门协调；b、如无效，可以找消协等组织进行投诉；c、如果还是不

行，可以向法院起诉。

4、维权过程所产生的费用只能由你先垫付（比如由你请鉴定的费用），在未进入司法程序的情况下，相关

费用一般是协商解决。如果你向法院起诉，其费用由法院判决承担。

司法鉴定中心回复:

房屋受爆破震动影响程度可以鉴定，但是否危房要鉴定后才能确定。

司法鉴定中心回复:

提供有关煤矿开采资料可以鉴定。

司法鉴定中心回复:

可以鉴定。

司法鉴定中心回复:

可以鉴定，鉴定费用按鉴定标的3%收取，具体请致电0793-8445556咨询。

司法鉴定中心回复:

一、要有证明对方造成您房屋裂缝的法律依据。本着谁主张谁举证的原则，您可以委托司法鉴定机构，

鉴定房屋存在裂缝是否与汇蓝国际建设基础施工存在因果关系？房屋主体结构是否安全？

二、通过鉴定，如果存在因果关系，可在当地政府有关部门的主持下，进行双方协商解决；若协商不

成，可以聘请律师代理，通过法律途径解决。

三、通过鉴定，如果房屋存在的裂缝与汇蓝国际建设基础施工没有因果关系，是属于房屋自身原因引起

的裂缝，那就不必继续向上级部门和汇蓝国际反映此事。

四、如果不是结构性裂缝，房屋主体结构是安全的，裂缝只是影响您的使用性，那就适当修补一下即

可，居住安全应该是有保障的。

司法鉴定中心回复:

如果受害人被打致流产前，孕妇及胎儿有医院检查资料，可证明其发育健康等，可以鉴定。具体咨询

0793-8445556。

司法鉴定中心回复:

不能算危房。

司法鉴定中心回复:

江西百信司法鉴定中心出具的《司法鉴定书》在全国范围内均有法律效力。至于鉴定费用问题要根据鉴

定标的大小确定，具体多少致电0793-8445556咨询。

司法鉴定中心回复:

可以鉴定，鉴定费用请致电0793-8445556咨询。

司法鉴定中心回复:

楼板裂缝的原因多种多样，从大的方面来说，可分为：一、混凝土自身的收缩裂缝。一般是由浇捣混凝

土时用水量过大，或者水泥性质不稳，或者浇捣后养护不够所造成；二、受力裂缝。比如楼板钢筋用量

太少，或者钢筋位置不正确，或者楼板太薄，或者使用不当（比如负载太重），都会造成裂缝；三、构

造裂缝。比如，楼板穿线管不正确也会造成裂缝。

至于楼板开裂算不算危房，这个不到现场鉴定，很难说得清楚，主要是要看裂缝多少和程度，能不能继

续正常使用，如不需作任何加固也能正常使用，则不能算危房，如需要作结构加固，甚至通过加固都不

能安全使用，那么就是危房了。

鉴定费用根据物价部门批准，是按鉴定物现值的3%计算的（不含质量检测和差旅费），当然实际收费在

工作中也可根据鉴定的难易程度作适当调整,鉴定标的比较大可给予一定的优惠。

司法鉴定中心回复:

对不起！您所需鉴定的项目不属于本中心鉴定业务的范围。

司法鉴定中心回复:

如果房屋尚未装修可以鉴定。

司法鉴定中心回复:

目前房屋存在缺陷的原因可以鉴定，至于其他问题可通过电话解答。